2023년 주택금융공사의 기존 대출을 통합하여 특례보금자리론이 출시되었습니다. 출시 한 달 만에 17조 원 넘게 신청금액이 몰릴만한 이유는 파격적인 조건 때문인데요. 대출 자격, 금리, 신청 방법, 조건을 총정리해 보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 핵심 키워드
✅ 소득 상관 없음
✅ 저금리 대출
✅ 9억 원 이하 아파트
특례보금자리론 대출
특례보금자리론은 1년 동안 한시적으로 운영되는 대출 상품으로 주택 가격 9억 원 이하인 경우에 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 다른 대출 상품과 차별점으로는 소득 상관없이 대출이 최대 5억 원까지 가능하다는 점입니다.
대출을 신청하는 목적인 자금용도는 3가지로 구분되는데요. 주택을 구매하는 목적이거나 세입자에게 보증금을 반환하는 용도이거나 기존 대출을 상환하는 목적으로 신청하는 경우에만 신청할 수 있습니다.
📌 소득을 안 본다는 점과 낮은 금리로 인해 많은 사람들이 몰리고 있으므로 빠른 신청을 추천드립니다.
대출 조건
특례보금자리론 대출 조건은 주택을 기준으로 보시면 됩니다. 9억 원 이하의 주택이며 신청자는 무주택이거나 1주택자여야만 가능합니다.
소득은 별도 제한이 없으며 LTV는 최대 70%까지입니다만, 아파트가 아니라면 LTV는 65%로 조절됩니다. 또한 조정지역인 경우에도 10% 차감하여 적용됩니다.
대출 기간은 최대 50년까지인데 누구나 50년으로 설정할 수 없으며, 신혼부부이거나 만 34세 미만인 경우에만 가능합니다.
대출 상환 방식으로는 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환이 있는데 대출 실행 후에는 상환 방식을 변경할 수 없으니 신중한 선택이 필요합니다.
- 대출 기간을 짧게 설정할 경우 체감식 분할상환 추천
- 대출 기간을 길게 가져갈 경우 체증식 분할상환 추천
대출 자격
대출을 신청하기 위한 신청자의 자격은 비교적 간단합니다. 주민등록증 상 성인이며, 대한민국 국적을 가진 사람이어야 합니다. 여기에는 재외국민이나 외국국적동포도 포함됩니다. 마지막으로 한국신용정보원의 관리대상에 미포함되며, CB점수가 271점 이상이면 대출을 신청할 수 있습니다.
대출 금리
특례보금자리론 대출 금리는 4.15%~4.45%에서 결정됩니다. 해당 범위 내에서 금리 우대를 받거나 가산이 될 수 있는데요. 대표적으로 투기지역인 경우에 0.1% 가산금리가 적용됩니다. 반면 사회적 배려대상이거나 미분양주택의 경우에는 우대금리가 적용돼 최대 4.15%까지 낮출 수 있습니다.
특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. 신청 방법은 동일하니 아래 과정을 따라 진행해 주세요.
- 홈페이지 또는 모바일 앱 설치 후 보금자리론 선택 후 로그인
- 정보제공 동의 및 신청자 정보 입력
- 대출가능 여부와 신청자 정보 확인
- 신청완료
신청이 완료되면 인증서를 통해 자동 서류제출이 진행됩니다. 단, 오류가 발생한 경우 직접 서류를 업로드해야 합니다. 반드시 서류제출 메뉴를 통해 확인해 주세요.
최소 1주일이 지나면 지정한 은행 고객센터에서 유선 상으로 등록 확인을 진행하게 됩니다. 이후 한국주택금융공사 지사로 배정되고 2차 서류 검토가 진행됩니다. 마지막으로 은행 지점의 확인을 통해 특례보금자리론 신청이 완료됩니다.
- 은행 고객센터 전화번호로 연락이 진행되니 홍보성 연락이 아니라는 점 반드시 알고 있으셔야 합니다.
특례보금자리론 대출에 대한 총정리를 진행했습니다. 대출 자격부터 조건, 금리, 신청 방법은 한국주택금융공사에서 제공하는 정보를 기반으로 작성되었습니다.