내집마련 디딤돌대출 시 반드시 알아야하는 자격 조건 (미혼인 경우)

내집마련 디딤돌대출은 3대 서민 구입자금으로 자격과 조건을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 미혼인 경우에도 신청이 가능하지만 별도로 조건을 확인하셔야 합니다.

내집마련 디딤돌대출 핵심 포인트

✅ 신혼부부 내집마련의 기회

✅ 최대 30년까지 대출 이용 가능

✅ 미혼인 경우에도 대출 가능

내집마련 디딤돌대출

부부합산 연소득 6천만 원 이하면서 순자산가액이 5.06억 원 이하인 분들에게 정부에서 지원해주는 대출로 최대 30년까지 거치할 수 있는 대출입니다. 하지만 정부에서 지원하는 만큼 자격 조건이 까다로운 편인데요. 디딤돌 대출 외에도 다양한 정부지원 대출이 있으니 조건을 아래에서 확인해 보세요.

대출 자격

내집마련 디딤돌대출 자격은 아래의 7개 조건에 모두 해당되는 분들만 신청할 수 있습니다. 예외 사항도 있으니 참고해 주세요.

주택 매매 계약서를 체결한 민법상의 성년인 세대주
세대원을 포함해 무주택인 자
주택담보대출 미이용 중인 자
배우자와 합산한 총연소득이 6천만 원 이하
소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 (5.06억 원 이하)
연체, 부채가 없으며 신용평가점수가 일정점수 이상인 자

위 조건 중 일부는 예외인 경우에 대출 자격을 유지하기도 합니다. 각 항목별로 예외인 경우에 해당하는지 확인해 보세요.

미성년자인 형제, 자매를 6개월 이상 부양하는 만 30세 미만의 단독세대주와 직계존속 중 1인을 6개월 이상 부양하는 만 30세 이상의 미혼세대주
전세자금 대출을 받았더라도 대출 내집마련 디딤돌대출 실행 당일에 상환할 수 있는 경우
전월세자금보증을 이용 중이더라도 내집마련 디딤돌대출 실행 당일에 해지할 수 있는 경우
생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연소득 7천만 원까지 인정

대출 한도

3가지 항목 중에서 가장 적은 금액이 내집마련 디딤돌대출 한도로 적용됩니다.

생애최초 주택구입자 3억 원 이내, 신혼가구 4억 원 이내, 2자녀 이상 가구 3.1억 원 이내, 그 외 2.5억 원 이내
대출 한도는 매매가격을 넘을 수 없음
(담보주택 평가액 * LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

대출 금리

내집마련 디딤돌대출은 10년, 15년, 20년, 30년 단위로 대출 기간을 설정할 수 있습니다. 기간과 소득 범위에 따라 금리가 다르게 적용됩니다.

5가지 우대금리 조건이 있는데 중복 적용이 불가능합니다. (1)연소득 6천만 원 이하 한부모가정은 연 0.2%, (2)장애인 가구 연 0.2%, (3)다문화가구 연 0.2%, (4)신혼가구 0.2%, (5)생애최초주택구입자 연 0.2% 중에서 1가지만 선택가능합니다.

마지막으로 상단의 우대금리와 중복 가능한 추가우대금리 조건입니다. 청약저축 가입자라면 가입기간이 1년이 넘고 12회 차 이상 납부할 시 연 0.1% 우대금리가 추가로 적용됩니다. 가입기간이 3년이고 36회 차 이상 납부한 경우라면 연 0.2% 우대금리가 추가됩니다.

대출 상환

대출 상환방식은 비거치, 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중에 1가지를 선택할 수 있습니다. 체증식상환이란 원금이 점차 증가하는 방식으로 대출 초기 부담이 적은 것이 특징입니다. 하지만 원리금균등분할상환 방식과 비교하면 대출 이자는 더 높을 수 있습니다.